隣地との境界でもめたら？
「この塀、うちの敷地に入ってませんか？」
ある日、隣の方からこんな話をされてドキッとしたことはありませんか？😨
土地の境界は、実は見た目だけでは判断できないことが多いもの。
ブロック塀やフェンスが「正しい境界」とは限らず、登記や測量の情報が必要になります。
特に、相続や古い土地では
「どこまでが自分の土地か」
「誰がどこまで使っているのか」
が曖昧になっているケースも少なくありません。
今回は、そんな境界トラブルが起きたときの対応方法や予防策をわかりやすく解説します🧭
Q1. 境界ってそもそもどこを指すの？
A. 隣の土地との「法的な境目」のことです。
境界とは、「自分の土地と隣の土地の間にある線」。
登記や公的な記録に基づいた、法的な土地の区切りです。
見た目で「ここだろう」と思っていても、
🔸 フェンスや塀が境界とは限らない
🔸 登記上の「筆界（ひっかい）」と一致しない場合がある
ので注意が必要です💡
Q2. 隣と意見が食い違ったら、どうすればいい？
A. まずは冷静に話し合い、それでもダメなら制度を活用しましょう。
境界をめぐる話し合いは、感情的になりやすいもの。
トラブルを長引かせないためにも、まずは以下を確認👇
🔸 境界確認書や古い測量図の有無
🔸 過去のやり取りや使用状況
それでも合意できない場合は、
以下の制度を検討しましょう📝
✨ 筆界特定制度（法務局）
→ 登記官が境界を特定。ただし強制力はなし。
✨ 民事調停（家庭裁判所）
→ 調停委員を交え、話し合いを進めます。
✨ 境界確定訴訟（裁判所）
→ 最終的な法的判断を仰ぐ場です。
Q3. 測量し直す必要はあるの？
A. 多くの場合、トラブル解決の第一歩は「正確な測量」です📏
境界の位置を明確にするには、
登記簿・公図と実際の土地を照らし合わせた現地測量が不可欠です。
🔸 土地家屋調査士による専門的な測量
🔸 境界標の設置
🔸 合意の上での図面作成
これらを行うことで、証拠にもなり、安心感も得られます。
Q4. トラブルを防ぐにはどうすれば？
A. 日頃から「備え」が大切です🔐
境界でもめないための予防策はコチラ👇
🔸 隣地所有者との境界確認書の作成
🔸 境界標（杭・プレートなど）をしっかり設置
🔸 測量図や資料をしっかり保管📂
土地の売却や相続時にもこれらの資料があるとスムーズですよ✨
Q5. 隣人との関係が悪化しそうで心配…
A. 第三者を通すことで、冷静に話ができます👥
直接交渉すると、どうしても感情的になりがち…。
そんな時は以下のような専門家を間に入れるのが効果的です👇
🔸 土地家屋調査士
🔸 司法書士・弁護士
🔸 不動産会社や仲介業者
中立の立場からサポートしてもらえることで、
トラブルがこじれるのを防げます💡
📝まとめ
境界をめぐるトラブルは、思わぬところから起こります。
「うちは関係ない」と思わず、
✅ 境界の確認
✅ 測量図や資料の保管
✅ 隣人との良好な関係づくり
を意識しておきましょう。
将来の安心のためにも、
気になる点があれば早めに専門家へ相談するのがおすすめです🧭✨