測量は誰に頼むのが正解？
「土地を売りたいけど、どこまでが自分の土地かわからない…」
「相続で土地を分けることになったけど、測量って誰に頼むの？」
そんなお悩みをよく耳にします👂
実は、測量の専門家には大きく分けて2種類いるんです。
それが、土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）と測量士（そくりょうし）。
目的によって、頼むべき人が変わるってご存じでしたか？🧭
この記事では、違いをやさしく解説しながら、
「あなたのケースでは誰に頼むべきか？」をスッキリ解決していきます✨
Q1. 土地家屋調査士と測量士、何が違うの？
A. 登記ができるのは土地家屋調査士だけ！
🔸 土地家屋調査士：登記の専門家。不動産の境界を調べ、法務局に登記申請もできる。
🔸 測量士：地図やインフラ整備向けの測量のプロ。登記はできません。
つまり、登記が必要な測量は土地家屋調査士に依頼するのが鉄則です📌
Q2. 相続で土地を分ける場合は？
A. 「分筆登記」が必要なので土地家屋調査士に！
例えば親の土地を兄弟で分けたい場合、登記簿を分ける「分筆登記」が必要です。
これには境界を確定して図面を作成し、法務局に申請する一連の流れが求められます。
🔸 このすべてを対応できるのが土地家屋調査士。
🔸 隣地の所有者との立会いや交渉もしてくれるから安心😌
Q3. 土地を売る予定だけど、測量は必要？
A. 売却前に「境界確定測量」をおすすめします
買主にとって、境界がはっきりしていない土地は不安です…。
測量図面があることで、安心して契約できる＋トラブル防止にも◎
🔸 測量＋登記が必要なので、ここでも土地家屋調査士の出番です！
Q4. 建物を建てる前の測量は誰に頼む？
A. インフラや設計向けなら測量士が適任です
🔹 建物の高さや地形を知りたいだけ → 測量士
🔹 境界をはっきりさせたい・登記が絡む → 土地家屋調査士
目的に応じて使い分けましょう👍
Q5. 専門家選びのポイントは？
A. 資格＋実績＋人柄がカギ！
🔸 資格の確認：「土地家屋調査士」かどうかチェック
🔸 過去の実績：似たような案件の経験があるか
🔸 説明のわかりやすさ：丁寧な対応かどうか👀
🔸 費用の明確さ：見積もりに不明点がないか📄
できれば、複数の事務所に見積もりを取るのがベストです🙆♂️
まとめ ✨
測量は誰に頼むかで、結果もスムーズさも大きく変わります！
📌 登記が絡む＝土地家屋調査士
📌 工事や設計向け＝測量士
「土地をどう使いたいか？」をはっきりさせた上で、
信頼できる専門家に早めに相談するのが安心への近道です😊