農地転用ってどうやるの？
「農地を宅地に変えて家を建てたい」「駐車場にしたい」…そんなときに必要になるのが農地転用です。農地は食料生産のために守られている土地なので、勝手に使い方を変えることはできません。手続きには法律のルールや役所への申請が関わってきます。今回は、一般の方にも分かりやすく「農地転用の流れ」や「必要書類」について解説します🌱🏡
Q1. 農地転用とは？
A. 農地を住宅用地や駐車場などに用途変更することです
農地法によって、農地は原則「農業以外に使えない」とされています。そのため、宅地や資材置場などにする場合には農地転用許可が必要です。勝手に転用すると違法行為となり、最悪の場合は原状回復を命じられることもあります。
Q2. どんな場合に許可が必要？
A. 家を建てる、駐車場にするなど農業以外に使うときです
例えば「田んぼを宅地にして新築住宅を建てる」「畑を駐車場にする」などが典型例です。規模や場所によっては農業委員会の届出だけで済むケースもありますが、多くは市町村や県を通じて農地転用許可を受ける必要があります。
Q3. 手続きの流れは？
A. 申請→審査→許可の順で進みます
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事前相談：市町村の農業委員会に相談
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申請書類の作成・提出
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農業委員会による審査（現地調査あり）
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県知事などによる許可
一般的に2～3か月程度かかることが多いです。余裕を持ったスケジュールが大切です⏳
Q4. 必要な書類は？
A. 申請書・位置図・登記事項証明書などです
代表的なものは
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農地転用許可申請書
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公図や位置図、周辺状況図
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登記事項証明書や土地の現況写真
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事業計画書（住宅建築の場合は建築計画概要書）
ケースによって追加資料が求められることもあります。
Q5. 誰に相談すればいい？
A. まずは市町村の農業委員会へ
農地転用は専門知識が必要なため、農業委員会への事前相談が必須です。また、申請書類の作成は土地家屋調査士や行政書士などの専門家に依頼するケースも多く、スムーズに進めたい方にはおすすめです。
まとめ
農地を住宅や駐車場に変えるには、農地転用許可という手続きが欠かせません。申請には2～3か月かかることもあるため、早めの相談が大切です。将来の活用を考えている方は、まず市町村の農業委員会に問い合わせてみましょう🌾