年末までに見直すべき税金ポイント
年末が近づくと、家計だけでなく不動産に関する税金も“ひと区切り”のタイミングを迎えます。
「今年の経費、ちゃんと使いきれているかな？」「控除の申請ってまだ間に合う？」
そんなモヤモヤを抱えたまま年を越してしまうと、あとで申告準備が大変になりがちです。
年内に少し手を動かすだけで、節税につながったり、来年の負担が軽くなったりします。
この記事では、年末までに見直しておきたい主要ポイントをやさしく整理しました。
忙しい時期こそ、未来のあなたを楽にする“ひと手間”をぜひ味方にしてください 😊✨
Q1. 年内に済ませると節税につながる支出は？
A. 修繕費や設備費など、年内に支払うとその年の経費にできるものです。
賃貸物件の修繕や退去後の原状回復などは、12月中に工事と支払いまで終えておくと、その年の必要経費として計上できます。
支払いが翌年にずれると経費認識も翌年扱いになるため、タイミングがとても重要です。
「今年利益が出そうだから、経費を前倒ししたい」という場合にも活用しやすい方法です。
Q2. 固定資産税を安くできる見直しポイントは？
A. 耐震・省エネ・バリアフリー改修や長期優良住宅の認定による減額措置があります。
条件を満たす工事を年内に完了すると、翌年度以降の固定資産税が軽減される場合があります。
改修を検討している方は、必要書類（認定書・証明書など）の準備もあわせて確認しておくのが安心です。
また、「特定空家」などに指定されないよう、管理状態のチェックも忘れずに。
Q3. 所得控除で年内に間に合わせるべきものは？
A. ふるさと納税・iDeCo・生命保険料控除などは年内が締め切りです。
ふるさと納税は12月31日までの寄附がその年の控除対象。上限額の確認も早めにすると安心です。
iDeCoや生命保険料控除なども、年末ぎりぎりで申請すると処理が間に合わないケースもあるため、余裕を持って準備しましょう。
Q4. 確定申告に向けて、年内に整理しておくべき資料は？
A. 収支の帳簿、契約書、領収書、借入金残高証明書の整理です。
・家賃収入と経費（修繕費・管理費・保険料など）
・敷金・礼金の精算履歴
・ローンの年末残高証明書
・固定資産税の納付書
このあたりをひとまとめにしておくと、確定申告の作業効率が飛躍的に上がります。
電子データの整理も、年末が絶好のタイミングです。
Q5. 売却や相続に関係する税金で、年末に注意すべき点は？
A. 固定資産税の「1月1日時点の所有者」ルールと、売却益の計算資料の整理です。
固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に課税されます。
売買の予定がある場合は、負担割合を契約でどう扱うかの確認が欠かせません。
また、将来の譲渡所得税計算に必要となる「取得費の資料（購入契約書・仲介手数料など）」も年内に探してまとめておくと安心です。
まとめ ✨
年末は、不動産に関わる税金の見直しどき。
経費のタイミング、控除の手続き、固定資産税の注意点などを少しチェックするだけで、節税効果は大きく変わります。
未来の自分を助けるためにも、この時期に一度まとまった確認をしておきましょう。
次の確定申告がグッと楽になりますよ 😊