境界杭が見当たらないときは？
「うちの土地の境界って、ここで合ってるのかな…？」
境界杭が見当たらないと、そんな不安がよぎりますよね。
塀を建てたいとき、土地を売りたいとき、また隣地との関係が微妙なときほど、境界が“あいまい”では前に進めません。
実は境界杭の紛失は珍しくなく、放置するとトラブルに繋がることもあります📍
ですが安心してください。
境界杭がなくても、**「官民査定」や「筆界特定制度」**といった行政の仕組みを使うことで、正式に境界を明確にできます。
この記事では、境界杭が見つからないときにどんな選択肢があるのか、わかりやすく解説します。
## Q1. そもそも境界杭がないと何が困るの？
A. 隣地トラブルや売買停止につながるためです。
境界杭は土地の「線引き」を示す重要な目印。
これが無いと境界が曖昧になり、
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「ここまでが自分の土地」と言えなくなる
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隣地との認識違いがトラブルを招く
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売買や建築確認が進まなくなる
といった問題が起こりやすくなります。
境界杭が無い場合、早めに境界確認を進めることが大切です。
## Q2. 公道との境界がわからないときは？
A. 市役所などへ「官民査定」を申請します。
官民査定とは、公有地（道路・水路など）と民有地の境界を、役所と所有者が話し合いで確定する手続きです。
流れは次のとおり👇
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役所へ申請
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資料調査
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現地立会い
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境界合意
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境界杭の設置
役所の手続き自体は無料ですが、測量図作成は調査士への依頼料が必要です。
公道沿いの境界が曖昧なとき、まず検討すべき制度です。
## Q3. 隣地との境界が不明なときは？
A. 法務局の「筆界特定制度」を利用できます。
筆界特定制度は、法務局が中立的に境界を示してくれる仕組みです。
ポイントは次の3つ：
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裁判より早い（半年〜1年程度）
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“相手を訴える”必要はない
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結果は登記に記録され第三者にも分かりやすい
ただし、示された境界には法的強制力がないため、最終的な杭の設置は当事者同士の合意が必要です。
## Q4. 官民査定と筆界特定の使い分けは？
A. 公有地なら官民査定、民有地同士なら筆界特定。
整理するとこうなります👇
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道路・水路など公有地との境界 → 官民査定
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民地同士の境界 → 筆界特定制度
どちらも「境界を明確にする」という目的は同じですが、管轄機関が違います。
また、隣地との関係が良好な場合は、調査士による境界確認書だけで済むこともあります。
## Q5. 専門家には相談すべき？
A. はい。土地家屋調査士への相談が最も確実です。
調査士は、
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測量
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資料調査
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役所との交渉
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境界確認書の作成
をワンストップで対応でき、境界問題のプロです。
境界で不安がある場合は、早めの相談が安心につながります。
📝 まとめ
境界杭が見当たらなくても、官民査定・筆界特定制度を使えば境界を正式に明確にできます。
公有地か民有地かで使う制度は異なりますが、どちらも境界トラブル防止に大きく役立ちます。
不安を感じたら、まずは土地家屋調査士や役所に相談してみましょう。
あなたの土地を守る第一歩になります📍