「とりあえず残しておこうか…」
そう言いながら、空き家になった実家をそのままにしていませんか？

子どもは県外に住み、戻る予定もない。
でも、思い出もあるし、急ぐ理由もない。

――その“とりあえず”が、実は一番コストの高い選択になることがあります。

今日は、
子どもが住まない家をどう考えるべきか
管理・税金・相続の視点から整理してみましょう📘

---

Q1. 空き家をそのままにすると何が起こる？

A. 所有している限り「責任」は続きます。

空き家は、人が住まないことで劣化が早まります。

・屋根や外壁の落下
・倒壊の危険
・放火や不法侵入
・害虫・害獣の発生

もし倒壊や火災で近隣に被害を出せば、
所有者が損害賠償責任を負う可能性があります。

「使っていない家」でも、
法律上はきちんと“持ち物”なのです⚠️

---

Q2. 税金は安く済むのでは？

A. 条件次第で、むしろ増えます。

住宅が建っている土地には
**固定資産税の軽減特例（最大6分の1）**があります。

しかし…

・管理不全
・特定空家に指定
・行政から勧告

こうした状態になると、
軽減措置が外れる可能性があります。

つまり、

「建物を残しておけば得」
とは限らないのです💰

今後は空き家対策の強化により、
税制面も厳しくなる傾向があります。

---

Q3. 相続のときに考えればいい？

A. 先送りが一番ややこしくなります。

2024年4月から、
相続登記は義務化されました。

相続を知った日から
3年以内に登記をしないと、過料の対象になる可能性があります。

さらに問題なのは――

登記をせずに世代が変わると、
相続人が増え続けること。

共有者が10人、20人…
という状態になると、

・売却できない
・活用できない
・解体もできない

という“動かせない不動産”になります。

空き家の約6割は相続がきっかけとも言われています。
「今はいい」が、次世代の重荷になるケースは少なくありません。

---

Q4. 売れないかもしれないから残すしかない？

A. 時間が経つほど条件は悪くなります。

建物は、使わないことで傷みます。

・湿気
・シロアリ
・雨漏り
・設備の老朽化

数年の放置で、
売却価格が大幅に下がることもあります。

結果として、

資産だった家が
“負動産”に変わる可能性もあります。

一方で、
一定条件を満たせば
相続空き家の3,000万円特別控除などの制度もあります。

ただし――
これには期限があります。

動けるときに動く。
これが一番のリスク対策です。

---

まとめ ✍️

子どもが住まない家を残すという選択は、

✔ 管理責任
✔ 税金リスク
✔ 相続トラブル
✔ 資産価値の下落

を、静かに積み上げていきます。

感情は大切です。
思い出も大切です。

でも同時に、
将来の負担も現実です。

まずは、

・名義は誰か
・管理する人はいるか
・本当に住む予定があるか

ここを整理することから始めてみましょう。

“残す”か
“活かす”か
“仕舞う”か。

決めるのは今すぐでなくても構いません。
ただ、考えるのは――今が一番ラクです🏠✨