トラブルを防ぐための予防策まとめ
〜年始に見直したい不動産トラブル予防チェック〜
年が明けると、「今年こそは落ち着いた一年にしたい」と思う方も多いのではないでしょうか。
不動産に関するトラブルは、突然起きるようでいて、実は小さな確認不足の積み重ねが原因になることがほとんどです。
年始は、忙しさが本格化する前に、
契約・名義・設備・近隣関係を一度整理する絶好のタイミング。
今回は、専門知識がなくても確認できる
「トラブルを防ぐための予防策」をまとめてご紹介します。
Q1. 年始にまず確認しておきたい契約関係は？
A. 契約書と重要事項説明書を一度見直しておくと安心です。
売買・賃貸にかかわらず、
・契約期間
・更新条件
・解除条件
・引渡し日や支払期限
などは、時間が経つと意外と忘れがちです。
年始の落ち着いた時期に読み返しておくことで、
「そんな約束だったとは知らなかった…」というトラブルを防げます📄
Q2. ご近所トラブルを防ぐために年始にできることは？
A. 境界と周囲の状況を軽く確認しておきましょう。
ご近所トラブルは、気づかないうちに生まれる違和感が原因になることが多いもの。
・境界杭やフェンスはずれていないか
・越境している物はないか
・長期間空き家状態になっていないか
年始に一度敷地まわりを見ておくだけで、
後々の大きな揉めごとを防ぐことにつながります🏡
Q3. 建物や設備で年始に点検しておきたいポイントは？
A. 「壊れる前提」で確認するのが予防のコツです。
・屋根や外壁のひび割れ
・雨漏りの兆候
・給排水管の水漏れ
・給湯器やエアコンの使用年数
特に10年以上使用している設備は注意が必要です。
年始のうちに点検や見積もりをしておくと、
突然の故障による出費や生活トラブルを防げます🔧
Q4. 登記や名義はどこまで確認すればいい？
A. 登記簿の「名義」と「住所」をチェックしましょう。
・所有者名義が正しいか
・住所変更が反映されているか
・相続登記が未了のままになっていないか
登記情報が最新であれば、
売却・相続・融資の場面でも慌てずに済みます。
年始のうちに一度確認しておくと安心です📘
Q5. 年始に見直しておきたい税金・保険・その他のポイントは？
A. 今年一年を安心して過ごすための下準備です。
・固定資産税の評価額に大きな変動はないか
・火災保険や地震保険の補償内容は今の住まいに合っているか
・空き家や長期不在予定はないか
年始は情報を整理しやすい時期。
一度確認しておくだけで、無駄な出費や不安を減らせます🔍
まとめ｜年始の「ひと確認」が一年の安心につながる
不動産のトラブルは、
起きてから対処するより、起きないように整えることが何より大切です。
年始の少し落ち着いた時間を使って、
名義・契約・設備・周囲の環境を確認しておくことで、
今年一年を安心して過ごす土台が整います。
「何も起きていない今」こそが、
見直しのベストタイミングです✨