今日できる一歩
〜相続登記、まず何から始める？〜
「相続登記が義務化されたらしいけど、何から始めればいいのか分からない…」
そんな声をよく聞きます👀
実はこの制度、いきなり難しい手続きを求められるものではなく、
“今日できる小さな一歩”からスタートすることが大切です。
放置してしまうと、将来は相続人が何十人にも増えてしまうケースも…。
逆に言えば、早めに動けばシンプルに解決できる可能性が高いのです。
今回は「今すぐできる行動」に絞って、分かりやすく整理します👇
Q1. 今日できることって、具体的に何？
A. まずは「持っている不動産の把握」です。
いきなり登記手続きではなく、最初にやるべきは現状確認です。
例えば👇
・固定資産税の納税通知書を探す
・名義人が誰か確認する
・どこに土地があるのか洗い出す
特に重要なのが「名寄帳（なよせちょう）」です。
これは市町村ごとに、その人名義の不動産を一覧で確認できる資料です。
👉 “何を相続したのか”を知らないと、何も始まりません
Q2. 固定資産税の書類だけで十分？
A. 実は、それだけでは不十分なことがあります。
固定資産税の通知には、課税対象の土地しか載っていません。
つまり👇
・私道
・山林の一部
・評価額が低い土地
こういった不動産は載っていない可能性があります。
👉 見落としを防ぐためにも「名寄帳の取得」が重要です
Q3. 相続人の確認も必要？
A. はい、早めに確認しておくことが大切です。
相続登記では
「誰が相続人なのか」を確定する必要があります。
そのために必要なのが👇
・出生から死亡までの戸籍収集
例えば👇
・前妻との子
・認知している子
などは、古い戸籍を見ないと分からないことがあります。
👉 後から判明すると、話し合いが振り出しに戻ることもあります
Q4. まだ話し合いができていなくても大丈夫？
A. 大丈夫です。まずは「確認」からでOKです。
相続でよく止まる原因は👇
・誰が継ぐか決まらない
・話し合いが進まない
でも実務では、
「確認 → 共有 → 登記」という順番が基本です。
👉 今日やるべきは“決めること”ではなく“知ること”です
Q5. 早く動くメリットはある？
A. 圧倒的にあります。
早めに動くことで👇
・相続人が増える前に整理できる
・書類収集が簡単
・トラブルを防げる
逆に放置すると👇
・相続人が数十人になる
・連絡が取れない人が出てくる
・登記が進まない
👉 相続は「時間が経つほど難しくなる」のが特徴です
まとめ
相続登記は「難しい手続き」ではなく、
「順番を間違えないこと」が大切です。
まずは👇
・固定資産税の書類を確認する
・名寄帳を取得する
・相続人を整理する
この3つだけでも、大きな一歩になります。
「まだ何もしていない…」という方こそ、
今日できる確認から、少しずつ進めてみてください😊
――――――――――――――――――
🏡 iebeeLAB（イエビーラボ）のご案内
――――――――――――――――――
iebeeLAB（イエビーラボ）は、
土地・配置・外構を立体模型で体感しながら、
暮らしの全体像を整理するための体験型ラボです。
敷地が持つ個性や光の入り方を立体で確かめながら、
建物と外構のバランスを動かして比較し、
「何を優先するか」を落ち着いて考える時間を提供しています。
進行は「土地外構プランナー」講習修了スタッフが担当。
一日3組限定・完全予約制。
体験は無料でご利用いただけます。
図面だけでは見えなかったことを、
iebeeLABで体験してみませんか。
▶ 詳細・体験予約はこちら
https://www.iebee.jp
――――――――――――――――――