「親が亡くなったあと、登記と税金…何から手をつければいいの？」
そんな不安や疑問、ありませんか？

2024年4月からは相続登記が義務化され、相続税の申告期限も10か月以内と決まっています。
どちらも大事。でも期限が違うし、必要書類も複雑そう…💦

この記事では、
「相続登記」と「相続税申告」の違いと手続きの順番について、
初めての方でもわかりやすく解説していきます📝

 

Q1. 相続登記ってなに？🤔

A.不動産の名義を、亡くなった方から相続人に変更する手続きです！

「登記簿に名前が残ったまま」だと、不動産は売ったり貸したりできません。
そのため、相続した人がきちんと登記簿上の名義人になる必要があります。

しかも！
2024年4月からは、相続登記が義務化。
相続を知った日から3年以内に登記しないと、**10万円以下の過料（罰金）**が課されることも⚠️

 

Q2. 相続税の申告ってどういうこと？💴

A.相続した財産の金額を税務署に申告して、必要に応じて税金を払う手続きです。

申告が必要なのは、
**「相続財産の合計が、基礎控除を超える場合」**です。
（基礎控除＝3,000万円＋600万円×法定相続人の人数）

申告と納税の期限は、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月以内！
期限を過ぎると、加算税や延滞税が発生する可能性もあるので注意⚠️

 

Q3. 手続きの順番、どっちが先？🧭

A.基本は「相続登記」→「相続税申告」の順がおすすめ！

なぜなら…

✅ 登記の際に集める戸籍や遺産分割協議書などの書類が、
✅ 相続税の申告でもそのまま使えるからです🙌

ただし！

🕒 相続税申告の期限（10か月）に間に合わなそうな場合は、
✅ 先に税申告を済ませることもあります。

 

Q4. どっちの手続きにも必要な書類ってあるの？📑

A.あります！以下の書類はどちらにも使います👇

✅ 被相続人の戸籍謄本・住民票除票
✅ 相続人の戸籍・住民票
✅ 遺産分割協議書
✅ 印鑑証明書
✅ 登記事項証明書や固定資産税評価証明書

つまり！
登記で使った書類をそのまま税務署に再利用できるのです😊
この効率の良さからも、「登記→税申告」がおすすめされる理由ですね✨

 

Q5. 登記しないと何が困るの？💥

A.名義変更が終わっていないと、売却や担保利用ができません！

例えば…

✅ 「相続した家を売りたい！」
✅ 「相続した土地を担保にローンを組みたい！」

と思っても、登記をしていないと契約も融資もできません❌
そのため、将来的な活用を考えても、早めの相続登記は必須です。

 

まとめ ✨

相続登記と相続税申告、どちらも大切な手続きですが…

✅ 書類の効率性
✅ 将来の不動産活用
✅ 義務化によるペナルティ回避

といった観点から、
**基本的には「相続登記」→「相続税申告」**の流れがおすすめです。

⏰ それぞれ期限が異なるので、
早めにスケジュールを立てて動くのが成功のカギ🔑

📌 相続が発生したら、まずは専門家に相談して
**「登記と税の両にらみプラン」**を立ててみましょう！