「境界杭が隣の土地に入っていた…！」
そんな時、どうすればいいかご存じですか？😳

杭は境界を示す大切な目印ですが、建築時の測量ミスや古い資料のまま設置されたことで、実際の境界からズレてしまうことがあります。数センチの違いでも、将来の売却や相続で大きなトラブルに発展することも…。

今回は「杭が越境していたらどう対応する？」を、わかりやすく整理しました🏡✨。

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Q1. 杭が越境していたら、まず何をすべき？

A. まずは冷静に「測量」で確認

疑わしい場合は、土地家屋調査士に依頼して正確な測量を行いましょう。
どの程度杭が越境しているのか事実を明らかにし、それを隣地所有者と共有することが大切です。

⚠️ 勝手に杭を抜いたり動かしたりすると、逆にトラブルになるので注意しましょう。

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Q2. 隣人と合意できたらどうする？

A. 書面で「合意内容」を残しましょう

話し合いで解決できそうなら、境界確認書・合意書・覚書を作成します。

📌 書面に盛り込むべき内容

• 杭の越境状況（どのくらいズレているか）

• 今後の是正方法（建替え時に直す 等）

• 費用負担の有無

• 将来の売却・相続時にも条件を引き継ぐこと

書面があることで「言った・言わない」の争いを防げます✍️。

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Q3. 杭をすぐ移動できない場合は？

A. 「越境承諾書」で合意する方法も

杭や構造物をすぐ動かせない場合は、隣人の承諾を得て一定期間そのまま使用することも可能です。

例）

• 「建替え時に必ず解消する」

• 「○年間は使用を認める（使用料あり／なし）」

こうした「小さな承諾書」でも、将来の安心につながります😊。

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Q4. 話し合いで解決できないときは？

A. 法的手続きで境界を確定

協議が難しい場合は、法務局の筆界特定制度や裁判所での境界確定訴訟を利用します。

そのうえで、必要なら「杭の撤去請求」や「損害賠償請求」も可能です。
ただし、訴訟は時間も費用もかかるので、できる限り早い段階で専門家に相談するのがおすすめです。

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Q5. 放置するとどうなる？

A. 「時効取得」で土地を失う恐れも！

越境を放置して20年（善意無過失なら10年）経つと、相手に土地の所有権を主張される可能性があります⌛。

このリスクを避けるためにも、

• 早めに対応する

• 覚書や承諾書を定期的に更新する

ことが大切です。

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まとめ

杭の越境は「小さなズレ」でも、放置すれば大きなトラブルに…。

✅ まずは測量で事実確認
✅ 隣人と協議 → 書面化
✅ 撤去が難しければ承諾書で対応
✅ それでもダメなら法的手続き

この流れで進めると安心です。
早めに専門家へ相談して、円満な解決を目指しましょう🌿。