宅地造成の許可って必要？
2025.9.24
土地を整えて家を建てるとき、実は「宅地造成の許可」が必要になることがあります。🏡
「造成」と聞くと大規模な開発をイメージするかもしれませんが、傾斜地を平らにしたり、盛土をするだけでも対象になることがあるんです。
安全面や近隣への影響を守るため、法律でルールが決められているので、事前の確認が大切です。今回は「宅地造成等規制法」に基づく許可についてわかりやすく解説します✨
Q1. 宅地造成ってなに？
A. 住宅用の土地にするため、土地の形を変える工事です。
例：
・傾斜地を削って平らにする「切土」⛏
・土を盛って平らにする「盛土」🪣
見た目は小さな工事でも、法律上は「造成」にあたることがあります。
Q2. どんなときに許可が必要？
A. 規模や高さによって許可が必要です。
代表的なのは、
・高さ2mを超える盛土や切土 🏔
・排水設備が必要な工事 💧
これらは崩壊や土砂流出の危険があるため、法律で許可制となっています。
Q3. 許可を取らないとどうなるの？
A. 無許可工事は法律違反です⚠️
是正命令や罰則を受ける可能性があります。
さらに、土地売買や建築確認の際に「無許可造成」としてトラブルになることも。
Q4. 許可申請はどうやるの？
A. 市区町村や都道府県の窓口に計画を提出します📝
内容は、造成の規模・排水・擁壁設計など。
専門的な知識が必要になるため、土地家屋調査士や建築士、施工業者に相談して進めるのが一般的です。
まとめ
宅地造成は、家を建てるための大事な準備ですが、高さ2mを超える盛土や切土には許可が必要です。無許可工事は後々の大きなトラブルにつながることも⚡
これから土地を整える予定の方は、まず役所や専門家に相談して、安心できるマイホームづくりを進めましょう✨