内覧で見るべきポイントは？
〜後悔しないために、自分の目で確かめたいチェック視点〜
物件探しの中で避けて通れないのが「内覧」です🏠
この時間は、ただ部屋を眺めるためのものではありません。
写真や図面では分からない
・実際の広さ
・建物の状態
・周辺の雰囲気
を自分の感覚で確かめる唯一の機会です。
「なんとなく良さそう」で終わらせてしまうと、
住み始めてから
「こんなはずじゃなかった…」
という後悔につながりかねません。
内覧では、見るべきポイントを意識して行動することが大切です。
今回は、内覧時に自分で確認しておきたいポイントを、分かりやすく整理します。
Q1. 内覧では、まず何から確認すべき？
A. 室内の状態と、家の使われ方です
内覧で最初に意識したいのは、
この家がどのように使われてきたかです。
確認したいポイントは👇
・キッチン・洗面所・浴室などの水まわり
・壁や天井にシミや剥がれがないか
・床に傾きや沈み、きしみがないか
これらは、将来的な修繕費用や手間に直結します。
「今すぐ住めそうか」「追加費用がかかりそうか」を判断する材料として、
細かい部分まで自分の目で確かめましょう。
Q2. 建具や床は、どう見ればいい？
A. 実際に動かし、感覚で確かめます
ドアや窓は、必ず自分で開け閉めしてみましょう🚪
・スムーズに動くか
・引っかかりや違和感はないか
・閉めたときに隙間ができていないか
床についても、可能であればスリッパを脱いで歩いてみます。
感覚的な違和感は、図面では分かりません。
「少し気になる」という感覚は、住み始めてから大きなストレスになることもあります。
遠慮せず、体感することが大切です。
Q3. 室内以外で必ず確認しておきたいことは？
A. 周辺環境と、生活のしやすさです
内覧では、建物だけで判断しないことも重要です🌿
・日当たりや風通し
・周囲の音（車・電車・近隣施設）
・においが気にならないか
・駅やスーパーまでの距離と道のり
「ここで毎日暮らす自分」を想像しながら、
窓を開けたり、外に出たりして確認してみましょう。
可能であれば、時間帯を変えて周辺を見るのも有効です。
Q4. 内覧中に意識しておきたい心構えは？
A. 疑問はその場で確認し、遠慮しないことです
内覧は、質問してよい場です。
気になったことは、その場で確認しましょう。
・なぜ売却するのか
・修繕やリフォームの履歴
・近隣との関係性
完璧な物件はありません。
大切なのは、納得したうえで判断できる材料を集めることです。
まとめ
内覧は、
**「見る時間」ではなく「判断する時間」**です。
見るべきポイントを意識して行動すれば、
物件の良し悪しが自然と見えてきます。
少しでも違和感があれば立ち止まり、
納得できるまで確認することが、後悔しない家選びにつながります🏠
これから内覧を控えている方は、
ぜひ「自分の目と感覚」を信じてチェックしてみてください。