🏠住所変更登記の方法と、怠った場合のデメリットは？
📦 引っ越ししたら、登記も忘れずに！
「引っ越ししたけど、不動産の登記はそのまま…大丈夫？」
そんな疑問、ありませんか？実はこれ、法律で義務化されており、放置すると**罰金（過料）**の対象になることも😥
この記事では、
✅ 手続きの方法
✅ 必要な書類
✅ 怠った場合のリスク
などを、やさしく解説します✨
不動産をお持ちの方は、ぜひ最後までご覧ください！
Q1. 🏡住所変更登記って何？
A. 名義人の住所が変わったときに行う登記手続きです。
不動産登記簿に記載された名義人（所有者）の住所や氏名が変わったときに行うのが「住所変更登記」です。
2024年の法改正により、**正当な理由なく怠ると過料の対象（最大5万円）**となりました⚠️
Q2. 📄どうやって手続きするの？必要書類は？
A. 住民票などを用意して、法務局に申請します。
手続きの流れは以下の通り👇
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📘 登記簿（登記事項証明書）で現住所を確認
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🧾 住民票 or 戸籍附票で住所変更の履歴を準備
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🖊️ 登記申請書の作成（法務局HPから様式DL）
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💴 収入印紙（登録免許税）を貼付：1,000円／件
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📬 法務局に提出（窓口・郵送・オンライン）
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✅ 登記完了通知を受け取る（約1週間～10日）
Q3. 👨💼自分でできる？それとも専門家に頼むの？
A. 自分でもできますが、不安な方は司法書士に依頼を。
🔹 自己申請：費用を抑えられ、オンライン申請も可能（マイナンバーカードが必要）
🔹 司法書士へ依頼：放置期間が長い・書類が不安な場合などにおすすめ👍
Q4. ⚠️登記を怠るとどうなるの？
A. 過料や信用リスク、手続きの手間が増えるなどのデメリットが。
📌法的なペナルティ
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個人：最大5万円の過料
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法人：最大100万円の過料
📌信用リスク・実務的な不都合
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金融機関や取引先の信頼低下
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売却・融資・契約手続に支障が出ることも
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長期間放置すると、住民票の取得が困難になり、手続きが煩雑に😓
Q5. 🤖今後はもっと簡単になるって本当？
A. はい！スマート登記制度が始まります✨
📅 2025年4月～
事前の届出で、法務局が職権で住所変更登記を実施！
📅 2026年4月～
住民基本台帳ネットワークを活用して自動で登記変更も可能に💡
ますます便利になりますね！
✅まとめ
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🧭 住所変更登記は義務化されており、放置はNG！
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✍️ 書類を用意すれば自分でも申請可能。不安な方は専門家に相談を
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🚨 放置すると過料・信用低下・手続きの複雑化につながります
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🤖 将来はスマート登記制度でさらに手軽に！
📢 「引っ越したけど登記はそのまま…」という方は、今すぐ名義確認を！
早めの対応で、安心と信頼を手に入れましょう✨