マイホームがついに完成！夢の新生活が始まる…🎉
でもちょっと待ってください！家を建てたあとに、必ずやらなければいけない大切な手続きがあるんです。

それが「表題登記（ひょうだいとうき）」というもの。

この登記をしないと、住宅ローンが組めなかったり、売却・相続の際にトラブルになることも。
しかも、期限があるうえに罰則も…！😱

この記事では、

• 表題登記ってなに？

• 誰が、いつまでにやるの？

• どんな書類が必要？

といった疑問を、わかりやすく解説していきます。

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✅ Q1. 表題登記とは？

📌 A. 新築した建物の「物理的な情報」を登記簿に登録することです。

たとえば：

• 所在地や建物の種類

• 構造（木造・鉄筋など）

• 各階の床面積

• 新築年月日

• 所有者の氏名・住所

こうした情報を、**登記簿の「表題部」**に記録する手続きです。
これによって、「ここに建物がありますよ」と公的に証明されます。

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✅ Q2. 誰が申請するの？

📌 A. 建物の所有者（建て主・購入者）が申請義務者です。

実務では、土地家屋調査士という専門家に依頼することが多いですが、
法律上の申請者はあくまで「建物の持ち主本人」なのです💡

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✅ Q3. いつまでに申請するの？

📌 A. 建物の完成（または取得）から1か月以内です！

これは法律で決まっている期限です。
うっかり忘れると、**10万円以下の過料（罰金）**が科されることも…。

＼🏃‍♂️早めの対応が大切です！／

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✅ Q4. どこに申請するの？必要な書類は？

📌 A. 管轄の法務局に、以下のような書類を提出します。

📝主な添付書類：

• 建築確認済証・検査済証

• 工事完了引渡証明書

• 所有者の住民票

• 建物の平面図・立面図

• 申請書（法務局指定）

• 配置図や住宅地図

👉 書類が整ったら、建物所在地を管轄する法務局へ提出します。
平日申請が基本ですが、郵送対応もOK📮

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✅ Q5. 表題登記の後には何をするの？

📌 A. 「所有権保存登記」も忘れずに！

表題登記だけでは、「建物の存在」は記録されても、
「誰のものか」はまだ登記されていません。

そのため次に行うのが、「所有権保存登記」。

これは、登記簿の甲区（権利部）に、所有者の情報を登録する手続きです。

📝住宅ローンを利用する際も、この保存登記が完了していないと進められません！

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✨ まとめ

🏠 新築したらまず「表題登記」を！
🗓 完成から1か月以内に、所有者が申請する必要があります。

放置すると罰金のリスクもありますので、早めに土地家屋調査士など専門家に相談しましょう💼

🔍 これから家を建てる方も、
📄 すでに建てた方も…

いま一度、登記の状況を確認してみてくださいね！